Земельные участки
Земельные участки
20.12.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:09:0001102:146 для размещения объекта складского назначения различного профиля
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:09:0001102:146, площадь 6 952 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для размещения объекта складского назначения различного профиля.
Местоположение земельного участка: Хабаровский край, Нанайский район, с. Лидога.
Параметры разрешенного строительства объекта: установлены в соответствии с видами разрешенного использования для территориальной зоны П-2 – зона производственно-коммунальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур III- IV класса вредности.
Предварительные технические условия подключения к сетям электроснабжения не выдавались. Возможность подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения отсутствует (письмо администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 08.08.2017 № 1-4.2-2581).
Ограничение в использовании земельного участка: не зарегистрировано.
Срок аренды земельного участка: 4 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
Площадь: 6 952
20.12.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050328:6 для строительства здания смешанного использования с жилыми помещениями и помещениями коммерческого назначения
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:23:0050328:6, площадь 3 205 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для строительства здания смешанного использования с жилыми помещениями и помещениями коммерческого назначения.
Местоположение земельного участка: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Байкальский.
Параметры разрешенного строительства объекта: установлены в соответствии с видами разрешенного использования для территориальной зоны жилой застройки Ж-4.
Технические условия: подключение к инженерным сетям - согласно выданным предварительным техническим условиям.
В соответствии со сведениями сетедержателей существует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения города. Подключение возможно к канализационному коллектору Д-600 мм, проходящему по пер. Байкальскому, с максимальной нагрузкой 30 куб. м/сут., тариф на подключение – 1769,23 руб. за 1 куб. м. в сутки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 30.06.2016 № 400).
К централизованной системе холодного водоснабжения города подключение возможно к водопроводной линии Д-400 мм, проходящей по пер. Байкальскому, максимальная нагрузка 30 куб. м/сут., тариф на подключение – 2309,78 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной потребляемой нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 30.06.2016 № 400).
Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения. Вопрос подключения к ЦСТ будет рассмотрен после актуализации утвержденной схемы теплоснабжения г. Хабаровска и включения соответствующих мероприятий в инвестиционную программу АО «ДГК» по развитию системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска (письмо АО «ДГК» филиал «ХТСК» СП «Хабаровские тепловые сети» от 28.06.2016 № 152-23.3/4378).
Подключение энергопринимающих устройств возможно при условии согласования присоединения с ОАО «ДРСК» филиала «ХЭС»:
- в размере максимальной нагрузки 500,0 кВт при 3 категории надежности;
- срок подключения объекта в течение 1 года для потребителей до 670 кВт, в течение 2 лет для потребителей свыше 670 кВт;
- срок действия технических условий – не менее 2 лет, но не более 5 лет с момента заключения технологического присоединения с заявителем (письмо ОАО «Хабаровская горэлектросеть» от 24.06.2016 № 262).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Ограничение в использовании земельного участка: на основании данных ИСОГД
- на участок распространяется действие ограничений по условиям размещения: в зоне 2 и 3 пояса санитарной охраны источника питьевого и хозяйственного водоснабжения;
- в непосредственной близости расположена территория общеобразовательной школы. Необходимо учесть красные линии и территории общего пользования.
Срок аренды земельного участка: 5 лет с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
На земельном участке расположена автостоянка некапитального характера, фундамент.
Площадь: 3 205
18.12.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051203:188 для размещения научно-исследовательских объектов
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:22:0051203:188, площадь 22 кв. метра, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для размещения научно-исследовательских объектов.
Местоположение земельного участка: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Щорса, д. 81.
Параметры разрешенного строительства объекта: установлены в соответствии с видами разрешенного использования для зоны среднеэтажной жилой застройки Ж-2.
Возможно подключение энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Ограничение в использовании земельного участка: не зарегистрировано.
Срок аренды земельного участка: 3 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
На земельном участке расположена трансформаторная подстанция (движимое имущество – металлический контейнер с аппаратурой).
Площадь: 22
08.11.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:826 для размещения объектов логической деятельности
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:23:0000000:826, площадь 58 403 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для размещения объектов логической деятельности.
Местоположение земельного участка: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Матросский, д. 1А.
Параметры разрешенного строительства объекта: для размещения объектов логической деятельности в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки в г. Хабаровске для территориальной зоны коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров К-2.
Технические условия: подключение к инженерным сетям - согласно выданным предварительным техническим условиям.
В соответствии со сведениями сетедержателей существует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения города. Подключение возможно к канализационному коллектору Д-400 мм (сталь), проходящему в районе ул. Кирова, 4 с максимальной нагрузкой 1 600 куб. м/сут., сроком до 26.10.2018, тариф на подключение – 39309 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 26.10.2015 № 739).
К централизованной системе холодного водоснабжения города подключение будет возможно к водопроводной линии Д-600 мм, проходящей по пер. Матросскому, максимальная нагрузка 1 600 куб. м/сут., сроком до 26.10.2018, тариф на подключение – 53882 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной потребляемой нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 26.10.2015 № 739).
Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ДГК» филиал «ХТСК» СП «Хабаровские тепловые сети» от 17.11.2015 № 152-23.3/7595).
Подключение энергопринимающих устройств возможно при условии согласования присоединения с ОАО «ДРСК» филиала «ХЭС»:
в связи с отсутствием технической возможности присоединения от существующих сетей, данное присоединение возможно по индивидуальному проекту, в котором будет предусмотрено строительство нового центра питания и распределительных сетей 6-0,4 кВ до границ земельного участка заявителя. Стоимость по договору утверждается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (письмо филиала АО «ДРСК» «ХЭС» от 12.11.2015 № 04-01-15/6253).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Ограничения в использовании земельного участка:
По сведениям из ЕГРН ограничения (обременения) прав на земельный участок не зарегистрированы.
По сведениям из ИСОГД на участок распространяется действие ограничений по условиям размещения в зоне II, III пояса санитарной охраны источника питьевого и хозяйственного водоснабжения; в санитарно-защитной зоне; преимущественно в водоохранной зоне; частично в границах прибрежной защитной полосы.
В соответствии с Кадастровой выпиской о земельном участке на оцениваемый участок и его части распространяются следующие ограничения:
I. 40948 кв.м. – в соответствии с п. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранной зоны водного объекта "р. Амур" запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
Согласно п. 16 ст. 65 ВК РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
В соответствии с п. 16.1 ст. 65 ВК РФ в отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепр, Водоохранная зона водного объекта "р. Амур" г. Хабаровск, Хабаровский район, Хабаровский край, зона с особыми условиями использования территорий, 27.00.2.43, Водный кодекс № 74-ФЗ от 03.06.2006;
II. 5067 кв.м. – в соответствии со ст. 65 ВК РФ в границах прибрежной защитной полосы водного объекта "р. Амур" наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Прибрежная защитная полоса водного объекта "р. Амур" г. Хабаровск, Хабаровский район, Хабаровский край, зона с особыми условиями использования территорий, 27.00.2.46, Водный кодекс № 74-ФЗ от 03.06.2006;
III. 36391 - Правила землепользования и застройки городского округа «город Хабаровск» в редакции Решения Хабаровской городской думы от 25.02.2014 № 876, Водоохранная зона р. Амур, зона с особыми условиями использования территорий, 27.23.2.971, Карта (план) № б/н от 05.09.2014;
IV. 330 кв.м. - Правила землепользования и застройки городского округа «город Хабаровск» в редакции Решения Хабаровской городской думы от 25.02.2014 № 876, Прибрежная защитная полоса, зона с особыми условиями использования территорий, 27.23.2.837, Решение Хабаровской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Хабаровске» № 211 от 21.05.2002;
V. весь - Правила землепользования и застройки городского округа «город Хабаровск» в редакции Решения Хабаровской городской думы от 25.02.2014 № 876, Санитарная, защитная, санитарно-защитная, шумовая зона, зона с особыми условиями использования территорий, 27.23.2.954, Карта (план) № б/н от 05.09.2014.
На земельном участке имеются фундаменты, руинированные здания.
Срок аренды земельного участка: 4 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
Площадь: 58 403
29.09.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051011:537 для размещения здания смешанного использования
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:23:0051011:537, площадь 17 218 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для размещения капитальных объектов. Местоположение земельного участка: примерно в 350 метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ворошилова, д. 9. Параметры разрешенного строительства объекта: для размещения капитальных объектов в соответствии с видами разрешенного использования для территориальной зоны центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2-1.
Технические условия: подключение к инженерным сетям - согласно выданным предварительным техническим условиям.
В соответствии со сведениями сетедержателей существует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения города. Подключение возможно к квартальной канализационной линии Д-250 мм, проходящей в районе ул. Ворошилова, 9 с максимальной нагрузкой 50 куб. м/сут., сроком до 24.07.2018, тариф на подключение – 39309 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 24.07.2015 № 443).
К централизованной системе холодного водоснабжения города подключение будет возможно к водопроводной линии Д-400 мм, проходящей вдоль ул. Ворошилова, максимальная нагрузка 50 куб. м/сут. сроком до 24.07.2018, тариф на подключение – 53882 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной потребляемой нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 24.07.2015 № 443).
Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ДГК» филиал «ХТСК» СП «Хабаровские тепловые сети» от 28.07.2015 № 152-23.3/4837).
Подключение энергопринимающих устройств возможно при условии согласования присоединения с ОАО «ДРСК» филиала «ХЭС»:
- в размере максимальной нагрузки 600,0 кВт при 3 категории надежности;
- срок подключения объекта в течение 1 года для потребителей до 670 кВт, в течение 2 лет для потребителей свыше 670 кВт;
- срок действия технических условий – не менее 2 лет, но не более 5 лет, с момента заключения технологического присоединения с заявителем (письмо ОАО «Хабаровская горэлектросеть» от 22.07.2015 № 302).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Ограничение в использовании земельного участка: не зарегистрировано.
Срок аренды земельного участка: 4 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
Площадь: 17 218
29.09.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051005:35 для размещения здания смешанного использования
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:23: 0051005:35, площадь 4 303 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для размещения здания смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 90 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Суворова, д. 40. Параметры разрешенного строительства объекта: установлены в соответствии с видами разрешенного использования для территориальной зоны жилой застройки Ж-4. Технические условия: подключение к инженерным сетям - согласно выданным предварительным техническим условиям.
В соответствии со сведениями сетедержателей существует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения города. Подключение возможно к внутриквартальной канализационной линии Д-225 мм, проходящей в районе ул. Суворова, 32 с максимальной нагрузкой 118 куб. м/сут., сроком до 26.10.2018, тариф на подключение – 39309 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 26.10.2015 № 742).
К централизованной системе холодного водоснабжения города подключение будет возможно к водопроводной линии Д-200 мм, проходящей в районе местоположения земельного участка, максимальная нагрузка 118 куб. м/сут. сроком до 26.10.2018, тариф на подключение – 53882 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной потребляемой нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 26.10.2015 № 742).
Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ДГК» филиал «ХТСК» СП «Хабаровские тепловые сети» от 17.11.2015 № 152-23.3/7595).
Подключение энергопринимающих устройств возможно при условии согласования присоединения с ОАО «ДРСК» филиала «ХЭС»:
- в размере максимальной нагрузки 248,0 кВт при 3 категории надежности;
- срок подключения объекта в течение 1 года для потребителей до 670 кВт, в течение 2 лет для потребителей свыше 670 кВт;
- срок действия технических условий – не менее 2 лет, но не более 5 лет с момента заключения технологического присоединения с заявителем (письмо ОАО «Хабаровская горэлектросеть» от 12.11.2015 № 468).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Ограничение в использовании земельного участка: на участок распространяется действие ограничений по условиям размещения: в III поясе охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения. На участок распространяется действие требований СниП 2.07.01-89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части расположения на смежных участках школы и поликлиники.
Срок аренды земельного участка: 4 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
Площадь: 4 303
29.09.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0000000:25 для производства сельскохозяйственной продукции
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:17:0000000:25, площадь 4 575 168 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Местоположение земельного участка: Хабаровский край, район Хабаровский, в районе села Мичуринское.
Вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции.
Ограничения в использовании земельного участка: на часть участка площадью 3 709 кв. метров распространяется действие временных ограничений по условиям размещения в зоне с особыми условиями использования территорий (дата истечения срока действия временного характера – 06.12.2019), а именно:
«В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередач)».
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
Сроки внесения арендной платы: два раза в год в третьем и четвертом квартале.
Площадь: 4 575 168
31.07.2017
Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051011:537 для размещения здания смешанного использования
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:23:0051011:537, площадь 17 218 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для размещения капитальных объектов.
Местоположение земельного участка: примерно в 350 метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ворошилова, д. 9.
Параметры разрешенного строительства объекта: для размещения капитальных объектов в соответствии с видами разрешенного использования для территориальной зоны центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2-1.
Технические условия: подключение к инженерным сетям - согласно выданным предварительным техническим условиям.
В соответствии со сведениями сетедержателей существует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения города. Подключение возможно к квартальной канализационной линии Д-250 мм, проходящей в районе ул. Ворошилова, 9 с максимальной нагрузкой 50 куб. м/сут., сроком до 24.07.2018, тариф на подключение – 39309 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 24.07.2015 № 443).
К централизованной системе холодного водоснабжения города подключение будет возможно к водопроводной линии Д-400 мм, проходящей вдоль ул. Ворошилова, максимальная нагрузка 50 куб. м/сут. Сроком до 24.07.2018, тариф на подключение – 53882 руб. за 1 куб. м. в сутки заявленной потребляемой нагрузки (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 24.07.2015 № 443).
Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ДГК» филиал «ХТСК» СП «Хабаровские тепловые сети» от 28.07.2015 № 152-23.3/4837).
Подключение энергопринимающих устройств возможно при условии согласования присоединения с ОАО «ДРСК» филиала «ХЭС»:
- в размере максимальной нагрузки 600,0 кВт при 3 категории надежности;
- срок подключения объекта в течение 1 года для потребителей до 670 кВт, в течение 2 лет для потребителей свыше 670 кВт;
- срок действия технических условий – не менее 2 лет, но не более 5 лет, с момента заключения технологического присоединения с заявителем (письмо ОАО «Хабаровская горэлектросеть» от 22.07.2015 № 302).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Права на участок, ограничения прав: не зарегистрировано.
Срок аренды земельного участка: 4 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
Площадь: 17 218
09.06.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28191 под объект культурного назначения
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:23:0000000:28191, площадь 32 972 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – под объект культурного назначения.
Местоположение земельного участка: 130 м на запад от ориентира нежилого здания, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Герцена, д. 2.
Параметры разрешенного строительства объекта: под объект культурного назначения в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки в г. Хабаровске для территориальной зоны Р-3 – зона рекреационно-общественная.
В центре объекта расположен водоем, занимающий 50% площади земельного участка. На водный объект, расположенный на территории участка, распространяется действие ограничений при использовании водных объектов, прописанных в Правилах использования водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд на территории г. Хабаровска.
Участок огорожен по периметру решетчатым металлическим забором. На территорию участка имеется два основных прохода.
Технические условия: подключение к инженерным сетям - согласно выданным предварительным техническим условиям.
В соответствии со сведениями сетедержателей существует техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения города. Подключение возможно к квартальной канализационной линии Д-250 мм, проходящей вдоль восточной границы земельного участка с максимальной нагрузкой 10 куб. м/сут., сроком до 12.09.2019, тариф за подключаемую нагрузку канализационной сети – 1 769,23 руб./куб. м. в сутки, базовая ставка за протяжность канализационных сетей – 6 487,42 тыс. руб./км., величина тарифа за протяжность зависит от диаметра прокладываемых сетей канализации (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 16.09.2016 № 623).
К централизованной системе холодного водоснабжения города подключение будет возможно к водопроводной линии Д-500 мм, проходящей по ул. Прогрессивная, максимальная нагрузка 10 куб. м/сут., сроком до 12.09.2019, тариф за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 2 309,78 за 1 куб. м. в сутки заявленной потребляемой нагрузки, базовая ставка за протяжность водопроводных сетей – 9050,98 тыс. руб./км., величина тарифа за протяжность зависит от диаметра прокладываемых сетей водопровода (письмо МУП города Хабаровска «Водоканал» от 16.09.2016 № 623).
Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ДГК» филиал «ХТСК» СП «Хабаровские тепловые сети» от 20.09.2016 № 152-23.3/6560).
Подключение энергопринимающих устройств возможно при условии согласования присоединения с ОАО «ДРСК» филиала «ХЭС»:
- в размере максимальной нагрузки 200,0 кВт;
- срок подключения объекта в течение 1 года для потребителей до 670 кВт, в течение 2 лет для потребителей свыше 670 кВт;
- срок действия технических условий – не менее 2 лет, но не более 5 лет, с момента заключения технологического присоединения с заявителем (письмо АО «Хабаровская горэлектросеть» от 16.09.2016 № 390).
Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.
Права на участок, ограничения прав: на участок распространяется действие ограничений по условиям размещения: в зоне II, III пояса санитарной охраны источника питьевого и хозяйственного водоснабжения; в зоне воздушного транспорта.
В границах участка находится обособленный земельный участок площадью 1492 кв.м. с кадастровым номером 27:23:0050726:3, предоставленный под объект здравоохранения, физической культуры, рекреации. Согласно отчету об оценке на данном земельном участке находится нежилое здание подросткового клуба «Росич» площадью 516,3 кв.м., которое находится в собственности физического лица.
Срок аренды земельного участка: 4 года с даты подписания договора аренды.
Срок внесения арендной платы: ежемесячно.
Площадь: 32 972
06.06.2017
Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329301:34 для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Характеристика земельного участка (предмета аукциона)
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка 27:17:0329301:34, площадь 203 000 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Местоположение земельного участка: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с.Некрасовка.
Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.
Права на участок, ограничения прав: нет данных.
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
Срок внесения арендной платы: два раза в год в третьем и четвертом квартале.
Площадь: 203 000