Аренда объектов

 КГКУ "Краевой имущественный комплекс" объявлен электронный аукцион на предоставление в аренду объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, относящегося к краевой государственной собственности и находящегося в неудовлетворительном состоянии.

На сайте ГИС Торги: извещение № 21000014530000000020.

На электронной площадке АО "Сбербанк-АСТ" процедура № SBR012-2310270020.

Лот № 1

Здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой Круговского Ф.Г., до 1912 г. ", находящееся в неудовлетворительном состоянии (далее - Объект аренды), общей площадью 171,1 кв. м, кадастровый номер 27:23:0030319:102, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Истомина, д. 18.

Сведения об Объекте аренды в соответствии с Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: номер записи в реестре - 271710791110005, наименование - "Дом жилой Круговского Ф.Г., до 1912 г.", категория историко-культурного значения объекта - объект культурного наследия регионального значения, вид объекта - памятник, тип памятника – памятник градостроительства и архитектуры, поставлен на государственную охрану в соответствии с Решением малого Совета Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 20.08.1993 № 172 "Об утверждении списка памятников истории и культуры краевого значения, подлежащих государственной охране", Постановлением Хабаровской краевой Думы от 31.07.1997 № 182 "Об утверждении списка памятников архитектуры краевого значения, подлежащих государственной охране".

Имущество имеет обременение в виде охранного обязательства собственника или иного владельца объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное распоряжением управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 10.10.2023 № 24.1.4/67.

В здании расположены жилые помещения (квартиры), жильцы которых расселены по причине признания многоквартирного дома государственного жилищного фонда Хабаровского края непригодным для проживания, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 25.06.2009 № 1.

Обязательство арендатора:

- провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 5 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, в соответствии с перечнем работ, указанных в акте технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 04.08.2022 № 51, в том числе:

№ п/п

Состав (перечень) видов работ (разрабатываемой документации)

Сроки (периодичность) проведения работ (подготовки документации

1.

Получение задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

2023 г.

2.

Подготовка научно-проектной документации для комплексной реставрации объекта культурного наследия и приспособления к современным условиям эксплуатации

2023-2024 гг.

3.

Выполнение ремонтно-реставрационных работ и приспособление здания к современным условиям эксплуатации

2024-2027 гг.

- получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленном порядке законодательством Российской Федерации проектной документации на проведение таких работ, в срок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.

 

Собственник имущества – Хабаровский край.

Балансодержатель имущества – Краевое государственное казенное учреждение "Краевой имущественный комплекс".

Цель использования имущества – проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его использования для ведения хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Начальная (минимальная) цена договора – 171 руб. 10 коп. (сто семьдесят один рубль 10 коп.) без учета НДС, в год, со дня заключения договора до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, без учета: платы за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке; платы за эксплуатационно-коммунальное и хозяйственное обслуживание.

Арендная плата за объект культурного наследия со дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством (подписания акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия) до истечения срока действия договора аренды устанавливается в размере 171 руб. 10 коп. (сто семьдесят один рубль 10 коп.) без учета НДС в год, без учета: платы за пользование земельным участком, на котором расположен объект культурного наследия, или соответствующей долей в земельном участке; платы за эксплуатационно-коммунальное и хозяйственное обслуживание.

В случае если после проведения работ по сохранению объекта культурного наследия площадь объекта увеличится, то арендная плата за дополнительную площадь взымается в размере 1 рубля за 1 кв. м в год.

Шаг аукциона – 5% от начальной (минимальной) цены лота – 08 руб. 56 коп. (восемь рублей 56 коп.).

Срок действия договора: 49 (сорок девять) лет с даты заключения договора.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере: 34 руб. 22 коп. (тридцать четыре рубля 22 коп.) без учета НДС.

 

Получение документации об аукционе: официальный сайт: http://torgi.gov.ru/, электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.

 

Место подачи заявок: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав").

 

Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе: до 11 часов 00 минут (местного времени) "01" декабря 2023 г.

 

Заявки на участие в торгах, поступившие после 11 час. 00 мин. "01" декабря 2023 г., не рассматриваются.

 

Дата начала рассмотрения заявок: "01" декабря 2023 г.

 

Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: "24" ноября 2023 г.

 

Дата и время начала проведения аукциона: "04" декабря 2023 г. в 10 час. 00 мин. (время местное).

 

Срок и порядок оплаты по договору: Потенциальный арендатор вносит арендную плату в размере, установленном по результатам аукциона, ежемесячно до 10 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт, указанный в договоре аренды. Обязательства потенциального арендатора по оплате по договору возникают с даты подписания акта приема-передачи государственного имущества.

 

Задаток перечисляется на электронную площадку:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

 

Банковские реквизиты для перечисления задатка (депозита) для участия в процедурах в случае, если извещением установлено  о перечислении  задатка (депозита) на реквизиты оператора электронной площадки.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый РАБОЧИЙ день по факту поступления средств по банковским выпискам (т.е. банковский день и рабочий день).

В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного поручения или чек-ордер и т.п.).

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ЗА УЧАСТНИКА  ТРЕТЬИМ  ЛИЦОМ, НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ НА СЧЕТ ТАКОГО УЧАСТНИКА НА УТП.

 

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://UTP.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

 Здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой Круговского Ф.Г., до 1912 г. ", находящееся в неудовлетворительном состоянии (далее - Объект аренды), общей площадью 171,1 кв. м, кадастровый номер 27:23:0030319:102, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Истомина, д. 18.

https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014530000000020_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/PurchaseView/23/0/0/1296380